1966〜1976年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
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新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
6,944万円
110.2万円/㎡
4,867
6,252
7,637
9,022
AI査定結果
推定相場価格
6,944万円
110.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,252万円〜7,637万円
99.2万円/㎡〜121.2万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月20日
新宿スカイプラザ
7,790万円（123.7万円/㎡）/ 10階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は98.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 7,790万円 | 123.7万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/21 | 9,480万円 | 102.2万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/17 | 6,880万円 | 113.0万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/03 | 9,480万円 | 103.0万円 | 13階 | 92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 5,980万円 | 98.2万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 5,900万円 | 96.9万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 5,480万円 | 97.2万円 | 8階 | 56.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 5,980万円 | 106.0万円 | 8階 | 56.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 5,980万円 | 106.0万円 | 6階 | 56.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 9,580万円 | 103.2万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 5,600万円 | 88.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 9,780万円 | 105.4万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 6,380万円 | 104.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 9,990万円 | 107.7万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/15 | 5,500万円 | 90.3万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,200万円 | 69.0万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 81.8万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 6,280万円 | 103.2万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 5,490万円 | 90.2万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,480万円 | 102.9万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 5,760万円 | 94.6万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,499万円 | 90.3万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 5,699万円 | 93.6万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,800万円 | 78.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は107.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | 新宿スカイプラザ 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 7,790万円 | 123.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 114戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,799万円 | 98.7万円 | 48.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/08 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,299万円 | 100.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/08/30 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 6,599万円 | 115.8万円 | 57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2026/09/07 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,299万円 | 103.2万円 | 61.02㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2026/06/08 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,698万円 | 112.0万円 | 50.87㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2026/09/12 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,699万円 | 114.1万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 7分
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